Os consumidores interessados em fazer um crédito pessoal com garantia de imóvel devem oferecer ao credor ou instituição o seu imóvel próprio como garantia. Com isso, o dinheiro liberado a estes serve, em geral, para pagar o financiamento da casa própria ou usado para outros fins .

É uma modalidade de crédito pessoal com garantia de imóvel residencial ou comercial livre de alienação fiduciária com documentação atualizada, devidamente regularizada perante os órgãos públicos e em bom estado de conservação. O valor máximo de financiamento do imóvel para que o crédito com garantia de imóvel seja aprovado pela instituição é de 70%. Este valor é decido de acordo com o valor do bem no mercado imobiliário.

Os recursos obtidos através dessa modalidade de empréstimo podem ser destinados para qualquer finalidade: concentrar suas dividas em um único financiamento, regularizar o seu nome perante os órgãos de proteção de crédito, capital de giro para investir em seu próprio negócio, investir na educação dos seus filhos e liquidar outros produtos mais caros como cheque especial, cartão de credito e muito mais.

Este tipo de credito pessoal pode ser adquirido por pessoas físicas e jurídicas que possuem um imóvel residencial ou comercial livre e desembaraçado, em área urbana . Cuja idade seja dentre 18 anos completos a 65 anos incompletos. O comprometimento máximo de renda é de 30% de sua renda bruta e a soma de idade do proponente com o prazo de financiamento, não pode ultrapassar 80 anos e 6 meses. O empréstimo pessoal com garantia de imóvel normalmente é oferecido pelos bancos brasileiros. Entre eles estão o Banco do Brasil , Banco Santander , Bradesco Prime , Caixa e HSBC e também muitas financeiras.

Os consumidores que desejam conseguir empréstimos com imóvel de garantia devem preencher os seguintes requisitos: possuir um imóvel próprio, ter idade mínima de 18 anos; não possuir impedimentos e restrições nas principais bases públicas, como, por exemplo, SERASA, SPC, entre outras; além de outros itens impostos por cada instituição.

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Autora: Laura Ruiz